Переплата по ипотеке может увеличиться до 40% после отмены льгот

Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита – почти на 13%. Как сообщили «Известия», такие подсчеты для займа сроком на 15 лет сделали участники рынка недвижимости.

«С весны 2020 в России действует антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% на новостройки. Часть банков, используя субсидию, выдают кредиты по более выгодным условиям – под 5,85-6,1% годовых, – приводит издание слова заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой. – Программа действует до 1 июля 2021 года. При популярном сроке ипотеки в 15 лет и сумме первоначального взноса 15%, если после отмены субсидированной ставки на новостройки она с минимальных 5,85% вырастет до 8% (без субсидирования) итоговая стоимость квартиры с учетом переплаты по процентам вырастет почти на 13%. Сама переплата увеличится на 42,7% (при выплате кредита по графику)».

Сегодня средняя ставка по базовым программам на новостройки составляет около 7,9%, напомнил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Во второй половине года на размер ипотечной ставки повлияет и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, добавил эксперт. В марте регулятор повысил ключевую ставку с 4,25% до 4,5% годовых, напомнил он.

«В условиях высокой инфляции дальнейший рост ставки неизбежен, и к концу года она может превысить 5%. В этом случае размер базовой ставки по кредитам для новостроек увеличится как минимум до 8%, а по самым пессимистичным прогнозам – до 9%», –указал Колочинский.

С июня 2021 года программа льготной ипотеки может быть продолжена в 24 регионах России. Республика Крым и Севастополь в перечень этих регионов, озвученный главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, не входят.